تنظیم قرارداد
تنظیم قرارداد
تنظیم قرارداد یکی از مهم ترین اقدامات در هر کسب و کاری است. در واقع می توان گفت هر ارتباط کاری یا تجاری با تنظیم قرارداد، آغاز می شود. بدون تنظیم قرارداد ممکن است مشکلات حقوقی جبران ناپذیری برای افراد به وجود بیاید. در تنظیم قرارداد باید اصول و نکات حقوقی خاصی را مد نظر قرار داد و تنظیم کننده قرارداد باید دانش و اطلاعات کاملی در رابطه با نحوه تنظیم قرارداد، قوانین آمره و رویه های قضایی داشته باشد. تنظیم قرارداد یکی دیگر از خدمات هوباست که توسط کارشناسان حرفه ای ما به شما عزیزان ارائه می گردد.
قرارداد چیست؟ این سوال شاید ساده به نظر بیاید اما نکات ظریفی در آن نهفته است. طبق ماده 183 قانون مدنی، قرارداد عبارت است از تعهد دو یا چند نفر بر انجام کاری که مورد قبول آن ها باشد. در واقع می توان گفت اراده و خواست طرفین، پایه و اساس قرارداد هاست و با تنظیم قرارداد اثر حقوقی برای طرفین ایجاد شده که هر کدام تعهدات و مسئولیت های ناشی از آن را می پذیرند.
معمولا تنظیم قرارداد به صورت کتبی انجام شده و سندی حقوقی است که توسط طرفین قرارداد امضا می شود. تنظیم قرارداد حمایت قانون را به دنبال دارد و چنانچه یکی از طرف ها، بند ها و شروط قرارداد را رعایت نکرده و آن را نقض نماید، طرف دیگر قرارداد می تواند از وی شکایت کند.
قرارداد ها با توجه به نوع کسب و کار انواع مختلفی دارند که تعدادی از آن ها شامل موارد زیر است:
- قرارداد کار
- قرارداد مشارکت
- قرارداد پیمانکاری
- قرارداد اجاره
- قرارداد فروش
- قراداد مشاوره
- قرارداد وستینگ
- قرارداد محرمانگی
- قرارداد عدم رقابت
- و …
در تنظیم قرارداد با توجه به نوع قرارداد باید نکاتی را مد نظر قرار داد. این نکات برای هر کسب و کاری متفاوت است اما برخی از آنها در تمام قراداد ها یکسان است که موارد زیر می باشند:
- عنوان قرارداد
- طرفین قرارداد
- موضوع قرارداد
- مدت قرارداد
- تاریخ قرارداد
- مبلغ قرارداد
- شروط و تعهدات قرارداد
- خاتمه قرارداد
- حق فسخ قرارداد
- محرمانگی
- چگونگی و مرجع حل اختلاف
- فورس ماژور (حوادث و اتفاقات پیش بینی نشده)
تنظیم قرارداد کار
قرارداد کار یا قرارداد استخدامی یکی از انواع قرارداد های مهم است که طرفین آن کارگر و کارفرما هستند. در هنگام تنظیم قرارداد کار، کارگر متعهد می شود که در قبال دریافت حق الزحمه کاری را برای مدت موقت یا دائمی برای کارفرما انجام دهد.
قرارداد کار به سه دسته تقسیم می شود:
- قرارداد کار با مدت موقت
- قرارداد کار با مدت غیر موقت یا دائمی
- قرارداد کار برای انجام کار معین
مواردی که در تنظیم قرارداد کار باید ذکر شود علاوه بر موارد کلی که در ابتدای مقاله توضیح داده شد، به شرح زیر است:
- تاریخ استخدام و انعقاد قرارداد
- نوع قراداد
- محل انجام کار
- حقوق و مزایا
- نحوه انجام کار
- نحوه پرداخت حقوق
- شرایط مرخصی
تنظیم قرارداد شراکت
به موجب تنظیم قرارداد شراکت یا قرارداد مشارکت مدنی، دو یا چند نفر متعهد می شوند که از سرمایه و دارایی های نقدی و غیر نقدی یکدیگر به منظور کسب سود و تقسیم آن استفاده کنند. در ماده 571 قانون مدنی تعریف قرارداد مشارکت به این صورت است: “در هم آمیختن سهم الشرکه نقدی و یا غیر نقدی متعلق به اشخاص حقیقی یا حقوقی متعدد، به نحو مشاع، به منظور انتفاع، طبق قرارداد”.
به عنوان نمونه هایی از قرارداد شراکت می توان به قرارداد پرکیس، قرارداد شراکت در مغازه، قرارداد شراکت در رستوران، قرارداد شراکت در سرمایه گذاری، قرارداد شراکت در کارگاه تولیدی، قرارداد مشارکت در ساخت، قرارداد مشارکت با بانک و … اشاره کرد.
در تنظیم قرارداد شراکت باید نکاتی را رعایت کرد که پیش تر به آنها پرداختیم. اما علاوه بر آن ها موارد زیر نیز باید در نظر گرفته شود:
- وظایف طرفین قرارداد
- میزان سرمایه گذاری طرفین
- تعیین میزان سهم هر طرف از سود و زیان
تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت
تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت بین مالک و سازنده انجام می شود و نوعی سرمایه گذاری و ساخت و ساز یا بازسازی است. طبق این قرارداد مالک، زمین خود را در اختیار سازنده قرار می دهد تا با هزینه خود به ساخت آن بپردازد و پس از ساخت آن، هر کدام از طرفین طبق قرارداد از ساختمان سهم می برند.
در واقع هنگامی که فردی زمین دارد ولی سرمایه و امکانات لازم برای ساخت آن را ندارد، از تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت استفاده می کند.
مواردی که در تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت باید ذکر گردد به جز موارد کلی هر قرارداد، شامل موارد زیر است:
- میزان سرمایه طرفین
- سهم طرفین از سود و زیان
- محل ساختمان
- مجوز ساخت
تنظیم قرارداد پیمانکاری
یکی دیگر از قرارداد های مهم و رایج، تنظیم قرارداد پیمانکاری است. تنظیم قرارداد پیمانکاری بین کارفرما و پیمانکار انجام شده و به موجب آن کارفرما انجام کاری را با شرایط و مبلغ معین به عهده یک شخص حقیقی یا حقوقی که پیمانکار نامیده می شود، می گذارد، مثلا ساخت یک آپارتمان.
در تنظیم قرارداد پیمانکاری نیز باید نکات خاصی را علاوه بر نکات کلی در تنظیم هر قرارداد مد نظر قرار داد. از جمله نکات زیر:
- اسناد و مدارک پیوست
- حق الزحمه پیمانکار و نحوه پرداخت آن
- بیمه
- منع انتقال به غیر
- تحویل کار موقت و قطعی
هوبا با دارا بودن کارشناسان حرفه ای و متخصص در زمینه تنظیم قرارداد، آماده ارائه هر گونه خدمات تنظیم قرارداد، تفاهم نامه، پیمان نامه، تعهدنامه، توافق نامه و … اعم از انواع قراردادهای استخدامی (تمام وقت، پاره وقت، دورکاری، پروژه ای، کارشناسی و …)، قرارداد وستینگ (vesting)، قرارداد محرمانگی، قرارداد عدم رقابت، قرارداد پیمانکاری، قرارداد مشارکت در ساخت و … به هموطنان عزیز می باشد.
هوبا
اقدام به سفارش از هر جا، حتی از دورترین شهرها و مشاهده روند کار از نزدیک
